尚景苑连续三个月上私宅销售龙虎榜，得奖女皇镇大型新项目

项目优势卖点：

（1） 优越的地点女皇镇，只需3分钟步行到地铁站，成熟住宅区，女皇镇的组屋市场一直很抢手的

（2） 由于项目被隔壁的公寓挡住，房子都是安静朝向同时可以享受地铁带来的交通便利

（3） 10分钟车程即可以到乌节路和中央商业区CBD

（4） 户型设计方正，善于利用空间的格局,连两房的带半封闭式厨房

（5） 项目采用大气的15米挑高设计，最低楼层单位高出地面5层左右，享受更开阔视野

（6） 平行建筑设计没有互相阻挡，享受180度漂亮景观，武吉知马山景、中央商业区景、或者海景朝向

（7） 发展商定价合理，入场价格好，适合投资兼自住

（8） 所有单位通风性好、采光好（15米挑高设计）

（9） 公寓配套设施数量众多，多达81项，物业管理费便宜

复制下面360全景视频连接，用浏览器打开

（可安排线上Zoom看房，项目详细解说）

360全景视频介绍：

http://client.audax.com.sg/stirling/

1卧室 41平方米

http://client.audax.com.sg/StirlingResidences/1BR/

1卧室+书房 47平方米

http://client.audax.com.sg/StirlingResidences/1BR-S/

两卧室 61平方米

http://client.audax.com.sg/StirlingResidences/2BR/

两卧室优质型 63平方米

http://client.audax.com.sg/stirling/ivt/2bed/

三卧室 98平方米

http://client.audax.com.sg/stirling/ivt/3bed/

四卧室 125平方米

http://client.audax.com.sg/stirling/ivt/4bed/

地理位置介绍

从尚景苑步行约3分钟就可以到女皇镇地铁站, 女皇镇地理位置优越，到乌节路和中央商业区只需约十分钟车程，搭乘地铁也只需10分钟左右，2-3站地铁到Buona Vista/One North商业办公区. 女皇镇是新加坡政府打造第一个政府组屋区，生活配套设施成熟,所以女皇镇一带的组屋转售价格在整个新加坡最高的，这一带新预购组屋经常是供不应求，出现一个单位有4-5个人抢的情况，多次成交新加坡组屋最高价格记录，最近早报新闻报道女皇镇组屋以价格110万售出，注意5房式组屋不是5个房间，而只是3个房间哦，买主全现金成交。

只需4站地铁到达中央商业区CBD, 2站地铁到波那维斯达站/BuonaVista MRT(地铁转换站，可转搭黄色的环线) ,3站地铁到达One North MRT,开车6分钟即可到达One North科技园，办公楼包括Biopolis, Fusionpolis和Mediapolis ,其中Biopolis办公楼主要是生物制药科技公司，主要集中医药研发这块。Fusionpolis是第一个在OneNorth一带推行“工作，居住，玩乐一起理念”的，主要是资讯科技的研发中心，Mediapolis办公楼是为国际市场提供顶级质量的数字传媒，潜在的租客需求哦.

生活便利、购物方便

有凯德旗下的大型商场TheStar Vista,驾车3分钟就可前往宜家/Ikea购物,美林美食中心（推荐海鲜店，物美价廉），Achorpoint Mall和Queensway ShoppingCentre(主打卖体育用品)，还有Tiong BarhuPlaza ,8分钟车程即可到邓普西洋房区Dempsey Hill享受有特色的美食,酒吧喝酒打发休闲时间

单位和户型分布：

从下图可以看出，总共1259个单位，有1房，1+书房，2房普通型，2房豪华型，2+书房，3房普通型，3房豪华型，4房豪华型，不同户型供大家选择，适合投资或者买来自住。

据说样板房最小普通房都有8.4平方米，房价宽敞舒适，可以轻松放双人床，相比一些项目的普通房才6.5平方米实在好多了。还有2房开始就有封闭式厨房，相比一般小区2房采用开放式的设计，该项目的2房带封闭式厨房是亮点。

项目设计介绍：

由于项目占地面积大，多达21100平方米，采用地面挑高的设计，这样保证80%地面都可以用来做小区配套设施、绿化等，多达80多种公寓配套设施供业主使用，拥有多达7个泳池和热带雨林景观。一共有三栋楼，所有单位都是南北向，采用平行的建筑设计，无呼吸阻挡，视野开阔，180度景观，有四种不同的景观，中央商业区景观，南部山脊景观，海景，武吉知马景观。

女皇镇的Dawson区大转变

政府一直继续不断打造新的生活配套设施，如下图中的Site A会建一个楼包括19个店铺，熟食中心，超市，建屋局女皇镇分行等。Site B会建一个楼包括迷你超市，3个店铺，小孩托儿所，老人联络所等。Site C,D，E也有很多店铺，托儿所等。由于Dawson这一带新建很多漂亮的新组屋，生活配套设施自然就会更完善.

4房样板房照片：

户型图介绍：

1房，41平方米/441平方英尺, 价格93.7多万新币起

1+书房户型，47平方米/506平方英尺，带一个小书房,价格97.3万新币起

2房普通型，面积介于624~872英尺，有三种不同户型，带封闭式厨房，价格120.8万新币起

2房豪华型，63平方米/678~904平方英尺, 有两种不同户型，居然带封闭式厨房，哑铃型，价格133.9万新币起

2+书房，面积764~980平方英尺，厨房和卫生间居然带窗户，价格148.2万新币起（29楼单位）

3房普通型，82平方米/883平方英尺,价格163.1万新币起（高楼单位）

3房豪华型，91平方米/980平方英尺，带保姆房，每个房间都可以双人床，户型设计方正,价格188.3万新币起（超高，30楼以上，享受漂亮城市景观）

3房豪华型，98平方米/1055平方英尺，带保姆房，每个房间都可以双人床，价格196.6万新币起

4房豪华型，125平方米/1346平方英尺，房间够大都可以放双人床，有个小主人房在房子另外一侧，方便接待亲人或客人,价格233万新币起

最后来个投资小贴士：

现在名下有组屋的屋主，需要想办法在自己年轻时从组屋提升到公寓，政府一直不断强调组屋是来自住的。如果要投资的话，还是要学会在年轻时提升到买公寓，相当于给您自己以后养老时留了一个资产，或者是帮您储蓄。随着年龄增加，由于贷款年限缩短，贷款数目减少，难度会相应增大。