看到这种广告,快跑

Jun 3, 2020

最近收到这样的广告。标题写着开发商甩卖平均给新币40万的折扣!只限于16个单位。传单还打着永久地契,全新,马上入住,还比99年地契房子便宜,值得一提位置还在第10邮区!我的天啊,居然有那么好的投资!

我还是不会推荐给我的客户

我相信我们都可以同意现在的市场不像10年前了,闭着眼睛买什么都会赚钱。现在新房选择很多,但不是每一个都可以买的。有一些 “房坑” 一定要避开。让我跟你解释为什么我不建议买这个房子。

这个小公寓一共有27个单位,占地面积1374平米。2016年开始售卖。在2017年和2018年的牛市,开发商都没办法售出50%。我在上一个文章有探讨过小公寓的问题。请参考这里:买定离手:大还是小?。最近的交易是在2019年的六月份,2楼的单位是以新币228万卖出的。

如今3楼才新币190万!2楼的买家看到这个消息不知道会不会晕过去。太没有保障了。所以不管价格多少,我一般是不建议客户买小楼盘或跟小开发商买房子。新加坡那么多小楼盘,遭遇都差不多。我还是会谨慎一点,选择价格可能贵一些,但是将来回报比较有保障的公寓作为投资。

如果上面的弯曲线指的是市场周期,你觉得描述的心态准确吗?很遗憾的,这是非常写实的。我见过不少客户被困在这个恶性循环,不管是富裕还是普通的老百姓。你可以想象普通老百姓把血汗钱都放在房子里,毫无计划,最后房子还亏钱,多难受啊!更惨的是急需用钱的时候想把房子亏钱卖,还没人要啊。所以知识很重要。Knowledge is Power!知识就是力量!

假设你有两个好朋友分别是眼科专家和心脏专家。有一天你牙痛,你会找谁?答案很明确。你会去找一个你完全不认识的牙科医生。我相信你们会同意在关键时刻,最重要的是谁可以把事儿办好,而不是你认识谁。买房也一样,你陷入恶性循环的第一步就是听取不在房地产行业的朋友。千万不要跟风!

与其考虑甩卖的楼盘,不如看看我现在介绍的公寓。

Kopar at Newton 纽顿铜源位于新加坡繁华黄金地段第九邮区,属于核心中央区。该项目是由著名开发商集永成机构有限公司开发的。本项目的地点占了非常大的优势,毗邻纽顿地铁站,也非常靠近最繁华的商业区:乌节路。所以新加坡在阻断期的4月份还可以获得销量冠军。

Kopar at Newton铜源的总占地面积也是非常理想的,有11,643平米。一共建出2栋大楼,378间单位。预计将在2023年的第四季度竣工。

公寓地理位置比起其它同等级公寓略胜一筹,周边非常方便。步行400米就到达纽顿地铁转换站。纽顿是市区线和南北线的交汇点,乘搭一站就可到乌节路,四通八达。

除了四通八达,住在Kopar也非常方便。步行100米就可以抵达纽顿熟食中心,每天可享用新加坡的各种美食。步行600米至800米可到达United Square,Novena Square, Square 2。在这三个商场应有尽有。Feeling Rich?想买奢侈品的话,随时坐地铁到乌节路的各大名牌店!ION,百丽宫,义安城,Wisma绝对可以满足你购物的欲望!

Kopar也是学区房。一公里以内就有三所大名鼎鼎的男校。Anglo-Chinese School(Junior),Anglo-Chinese School(Primary)和Saint Joseph's Institution Junior。二公里以内的小学包括了Farrer Park Primary School,Singapore Chinese Girls' Primary School,Saint Margaret's Primary School。标准学区房的标配!

(Kopar at Newton 的一些美照)

(Kopar at Newton 视频)

总结来说,买房投资一定要满足我的8大原则。我相信Kopar at Newton 是其中一个都符合的项目。我已经为了买家们做好功课,用数据来说话。切记文章开始介绍的例子,不要去投资那些看起来价格貌似很迷人的项目,买房买的是它的价值而不是便宜。

Aug 5, 2020
小编小编