The Continuum

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【联系方式】

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博纳产业公司 ( PropNex Realty )

《开发商指定销售代理公司，最低价格，直接从开发商购买》

发展商：海峡实业和双威产业

总户数：816

占地：269,995 平方尺

预计交房日期：2027年11月

地契：永久地契

它的故事

黄添寿Wee Thiam Siew(1894-1972), 福建同安人，生于新加坡。1911年毕业于莱佛士学院，1916年辅佐其父创建的万隆公司，在1932年已成为新加坡最大的烟草业代理商。太平洋战争爆发以后，他的大批存货曾被日军征用损失巨大。但是战后，迅速恢复营业，同时扩展其它业务，后来成为闻名的经营酒店业和地产行业的大亨，大富翁。

在1939年，黄添寿先生开始在加东一带发展和建造房屋，为了提高产业价值，在他建的两排房子中间，开辟出了一条道路，并用自己的名字，命名为添寿路Thiam Siew Road，在1940年申请改为添寿大道，就是如今的Thiam Siew Avenue。

这全部22块地皮，一共25栋房屋，包括独立和半独立式洋房，全部为黄氏家族所有。这里被认为是东海岸黄金区的一部分，属于D15邮区。2021年9月24日，包括家族个人以及家族公司决定以招标的形式,出售所有单位和这些永久产权的土地。

最终，由22块地所构成的两个大地块，由海峡实业和双威产业联合标得，总地价8亿零1500万新元($815mil), 再加上大约2亿8400万新元($284mil)的发展费，新项目的单位容积尺价大约1488新元($1488psf ppr)。

D15新加坡加东区，原是土生华人的聚居地，极富娘惹文化特色，历史上的娘惹文化区是土生华人，中产阶级以及富商的聚集地。现如今“原住民”搬的搬，走的走，但是整个区域依然保有鲜明的历史文化特色，这里居住清幽，人口密度低，一直以来是富裕人士追捧的热门居住地。

交通🚴‍♀️🚴

双悦园The Continuum, 8分钟步行到达Paya Lebar MRT, 这里是黄线和绿线的转换站。8分钟步行到达Dakota MRT, 15分钟步行到达Tanjong Katong MRT (汤申东海岸线，咖啡色线）。

日常生活和购物

项目周边生活特别方便，有闻名新加坡的旧机场熟食中心，海格路芭莎熟食中心，达曼熟食中心，以及整个新加坡首屈一指的亚龙士乃芭莎，那里的蔬菜，鱼虾便宜又新鲜。

项目周边有7个购物中心图片，都在步行距离内。

休闲娱乐遛娃，有东海岸公园，国家体育场，游泳俱乐部(这里不仅只是游泳，还有餐馆，小吃，社交礼堂等等的综合性俱乐部）

学校

学区房。1公里内有著名的光华小学，海格女校，丹戎加东小学。

附近几个中学也相当不错，中正高中，丹戎加东中学，丹戎加东女中。

莱仕国际学校也不远。

小区规划

双悦园The Continuum的发展商，将会重新拓展和重塑添寿大道Thiam Siew Avenue, 在道路两边规划绿化，种植树木，还会放置休闲的椅子，打造美观休闲的现代大道景观。当然不要担心路的噪音，因为除了自己小区的居民回家，使用这条路的人很少很少，几乎像是私家路。

Thiam Siew Avenue两侧，形成可以完全独立出去的2个完整的中型私人公寓，设施齐全。两块地之间，有个设计感十足的空中连桥，将两边连接起来。所以无论哪方的居民，都可以享受两边的公寓设施。双悦园The Continuum是非常少有的永久地契大块地，所以设施非常齐全，除了满院子的设施，还有楼顶的惊喜。

就不一一列举了，欢迎联系房产君，更详细的了解项目。

双悦园一共816个单位，多种户型可选，1房-5房，总有一款适合你图片。本文列举几个户型，更多，更详细，或者想要户型对比，现在就联系房产君吧图片。

3大理由为什么要买双悦园？

地点

前面也已经提到了，D15邮区，就是传统富人区之一，是本地人喜爱居住的地点，生活气息浓厚，人口密度低，没有重型工业，没有众多大型运输车辆，有的是优质的学校，众多咖啡厅，熟食中心，大型芭莎(农贸市场)，购物中心， 坐拥15公里海岸线的东海岸公园。

而双悦园The Continuum又靠近巴耶利巴地铁站，那里有不少甲级办公楼，加之市中心的溢出效应。所以，双悦园不但宜居，也非常容易出租。投资自住两相宜！

地契

永久地契，就是珍藏版的奢饰品。新加坡自1965年建国以后，便不再批售永久地契的土地。政府卖地最多99年。那永久地契本身就是宝，保值，“永葆青春”，长久不衰。但也不是所有永久的地块都具有如此让人垂延三尺的价值，那些地点不好的小小的地块，或者小小的大众型低档项目，也没什么价值。最有价值的就是像双悦园The Continuum这样的大地，占地269,995 平方尺在新加坡算是很大的地块了，所以发展商可以把它规划的很漂亮，有足够的地方提供各种齐全的设施，让居民具有极佳的体验感，让人人垂涎，那么这块地就太值钱啦。许多年以后，集售的时候，一定也是抢的。

地价

在房产君的其他篇章里曾多次提到过，同一个区域，随着时间的推移，国家经济的发展，政府售地是越标越高，集体出售拆迁重建，是越拆越贵。双悦园The Continuum的区域还有几块已经规划待售的住宅用地待售。就在刚刚的2023年2月，D15区的Meyer Park 集体出售成功，容积率尺价已达$1668图片, 而在2021年9月得标的双悦园The Continuum，单位容积尺价大约$1488($1488psf ppr)，D15区未来的永久地契项目价格，从Meyer Park的 集售，已经可预见售价可达$3200-3400了。再回看上面的👆的双悦园开盘指导价，值不值得买？

户型：

1卧/1 + 书房：52 平方米

2卧：60 - 75平方米

2卧 + 书房：65 - 67平方米

3卧：81 - 121平方米

3卧 + 书房：115平米

4卧：114 - 189 平方米

5卧：177 - 210平方米

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